Entregamos certeza Legal y Técnica para Comprar un Bien Raíz
Nuestra Asesoría en la Compra de un Bien Raíz
Investigamos los antecedentes del Bien Raíz que deseas comprar, que todo este en Norma y que no exista enajenación, irregularidades, mandato de expropiación subdivisiones o solo estén vendiendo los derechos
Al momento de Tomar la decisión de contratar nuestro servicio, nos preocupamos de verificar el valor creciente en el tiempo del Terreno, que se va a adquirir.
Analizamos factores, tales como:
Revisión de la Escritura del Bien Raíz
Revisamos los antecedentes que señala la escritura, tales como quien vendió, y a quién, las dimensiones de la propiedad, su ubicación, si existe deuda indicada en la escritura, etc.
Verificamos los antecedentes de la propiedad, para ser Vendida
Revisamos los antecedentes legales de la propiedad en venta, tales como su numeración municipal, su regularización, la expropiación, y que no existan prohibiciones, menos gravámenes sobre la propiedad y así pueda ser vendida
Revisamos el Plano de la Propiedad
Verificamos que la ubicación de la propiedad, que esta indicada en la escritura respectiva, sea la misma que indica su Plano de ubicación .
Revisamos las condiciones de habitabilidad
Verificamos que el Bien Raíz, reúna los requisitos técnicos e higiénico-sanitarios mínimos para poder ser ocupadas como residencia permanente de personas
Inspeccionamos la existencia y funcionamiento de los servicios Básicos
Verificamos que la propiedad en venta, cumpla con las Normas técnicas, en la instalación del servicio de Gas, del Calefont, Electricidad, con la finalidad de evitar condiciones de emergencia, que deban realizar mantenciones de urgencia en que se deba asumir nuevos costos.
Informamos del Historial de la propiedad
Mediante un informe detallado, se le informa sobre las condiciones de conservación y estado de la propiedad, si se encuentra en calidad de prenda judicial, el acceso para vehículos de emergencia
Estas dispuestos a Pagar :
2.000 U.F., ó
2.500 U.F., incluso más,
por una propiedad
Sin conocer antes la Vida útil de la propiedad.
Es importante que antes de comprar una propiedad, te informes de la Vida útil que le queda, ósea cuando tiempo de vida le queda, sin haberle realizado mantenciones certificadas.
Ya, que si no conoces la Vida útil, estas comprando un Bien Raíz, del cual no sabes si podrás disfrutarlo en el tiempo, sin saber si tendrás que realizar nuevos gastos para realizar su mantención
Verificamos la existencia de Vicios Ocultos, en la Propiedad.
Cuando un propietario de una Vivienda, un Corredor de propiedades al Vender una Propiedad te indica, que la propiedad esta en Buen Estado, le has preguntado, a que se refiere ?
Según el Código Civil, Te esta indicando que la propiedad, no tiene, fallas, desperfectos , desniveles y que cumple con la Norma de Construcción, ósea es una propiedad, que cumple con las Normas de Calidad en la Construcción
Sabes como detectar un Vicio Oculto en una Propiedad ?
Al asesorarte en la Compra de una propiedad, nos encargamos de detectar si la propiedad tiene vicios ocultos
Con esta información y una vez firmado la promesa de compra venta, podrás indicarle al propietario de la Vivienda que debe regularizar esa situación ó negociar de nuevo por un precio más bajo, considerando los gastos que se deben realizar al solucionar los Vicios Ocultos
Servicios de Información de Compra del Bien Raíz
Con la finalidad de realizar un proceso, seguro y eficaz para nuestros Clientes, es que investigamos el Mercado Inmobiliario a petición de un servicio determinado, para detectar las propiedades que cumplen con tus requisitos y con los requisitos de Calidad de la Construcción
Para cumplir con esta finalidad de Información, es que a solicitud del Cliente, emitimos un Informe detallado, con un máximo de 10 propiedades que se Venden y que están ubicadas en el sector que deseas residir
Para lograr este cumplimiento, es que realizamos la visita a la propiedad por Usted y le enviamos un informe técnico, que le ayudará a tomar la mejor decisión
Contactar con Apriesec
Por la sola solicitud de información por este medio, Ud. acepta que los datos de carácter personal que nos señale pueden ser usados por Apriesec Consultores, según las condiciones establecidas y a los fines indicados en “Política de Privacidad”, salvo oposición expresa. En caso de negativa a aportar los datos requeridos o a las anteriores condiciones, podríamos no gestionar su petición
Precios del servicio de Asesoría por Compra de Bienes Raíces
Casas, Departamentos
Hasta 2.500 U.F.- La Comisión se cobra al que Compra la propiedad
- Se confecciona Informe técnico y de estado de la propiedad, máximo 5 propiedades en un mismo informe
- Se realizan visitas a la propiedad que se desea comprar a solicitud del Cliente, para entregar opinión Técnica del estado de la propiedad, máximo 5 propiedades.
Casas, Departamentos
Sobre los 2.500 U.F.- La Comisión se cobra al que Compra la propiedad
- Se confecciona Informe técnico y de estado de la propiedad, máximo 5 propiedades en un mismo informe
- Se realizan visitas a la propiedad que se desea comprar a solicitud del Cliente, para entregar opinión Técnica del estado de la propiedad, máximo 5 propiedades.
Precio del Informe Técnico, de la propiedad que se desea Comprar
Casas, Departamentos
Indiferente su valor de venta- Se confecciona Informe Técnico de la propiedad informando la Calidad de la Construcción, indicando el procedimiento y monto aproximado de solución de los detalles detectados
- Se indica el estado legal de la propiedad, para ser Vendida
- Máximo 2 propiedades por informe