Verificamos el estadodel Bien Raízpara ser Habitable
Servicio de Inspección Técnica a la propiedad, que deseas Comprar
Determinamos la VIDA UTIL de la propiedad, que no es mas, que la función de la propiedad para cumplir su función, por un lapso determinado de tiempo
El servicio de Impuestos Internos, ha determinado que las propiedades tienen una vida útil, dependiendo de los materiales con los cuales fue construida, nuestro servicio, te entrega seguridad, al informarte si estas pagando de más por una propiedad que no disfrutaras por mucho tiempo, por la prioridad y la necesidad de reparar en un tiempo más, asumiendo los costos de esa mantención y reparación
Habitabilidad del Bien Raíz
Inspeccionamos la propiedad en forma Técnica según Normativa Serviu de Calidad de la Construcción, verificando que la vivienda sea habitable por usted y su familia, en el sentido que se encuentre regularizada, que la construcción no presenta daños estructurales, así también que la construcción tenga una vida relativa a su valor
Asesoria ante la Responsabilidad legal del primer Vendedor
La ley establece responsabilidades legales sobre el correcto funcionamiento o estado de su vivienda nueva, en relación a fallas o defectos de construcción, que establece una serie de normativas respecto a la calidad de las construcciones y de los plazos para hacer efectivas las responsabilidades por los daños y perjuicios provenientes de fallas, errores o defectos en la construcción
Definimos la Calidad de la Construcción del Bien Raíz
En Chile existen normas que protegen los derechos de los propietarios en lo que a mercado inmobiliario se refiere. Tanto la Ley General de Urbanismo y Construcciones como la Ley del Consumidor, regulan aspectos como la calidad de la vivienda, el cumplimiento de los contratos y otros de gran relevancia en una inversión de esta envergadura.
Al respecto ¿qué es la calidad de la construcción? Este término dice relación con los materiales empleados, los cálculos estructurales, la ejecución del proyecto y el cumplimiento de la normativa antisísmica
Hacemos cumplir que se venda lo que se promete en la Venta
Legalmente, todas las características ofrecidas en la publicidad -superficie, terminaciones, áreas verdes, etc.- forman parte del contrato de compraventa y, por lo tanto, deben cumplirse al momento de la recepción final.
Hacemos cumplir, el aviso publicitario del vendedor del Bien Raíz, quien señala, que la propiedad se encuentra en BUEN ESTADO
Derecho de Opción del Comprador
El Código Civil entrega ese derecho de opción al comprador.
Los vicios redhibitorios dan derecho al comprador para exigir o la rescisión de la venta o la rebaja del precio, según mejor le pareciere».
Al recibir una propiedad, esta debe contener todo lo señalado en el contrato y encontrarse en perfecto funcionamiento. Cuando esto no sucede
Contactar con Apriesec
Por la sola solicitud de información por este medio, Ud. acepta que los datos de carácter personal que nos señale pueden ser usados por Apriesec Consultores, según las condiciones establecidas y a los fines indicados en “Política de Privacidad”, salvo oposición expresa. En caso de negativa a aportar los datos requeridos o a las anteriores condiciones, podríamos no gestionar su petición
Precios de los Servicios
Plan cumplimiento SEC
Casas y Departamentos Usados- Estado de la Conexión Gas y su registro
- Estado de la Conexión Electrica y su registro
Terrazas y Balcones
Casas y Departamentos Usados- Descargas y Alcantarillados
- Elementos Estructurales y no estructurales
Plan Urbano
Casas y Departamento Usados- Calidad de la Construcción
- Elementos Estructurales
- Estado de la Instalación Sanitaria
- Alcantarillados y Descargas
- Cumplimiento de las Normas Chilena contra el Fuego
- Cumplimiento Norma OGUC
- Puertas y Ventas
- Terminaciones
- Estado de la Conexión Gas y su registro
- Estado de la Conexión Electrica y su registro
- Descargas y Alcantarillados
- Elementos Estructurales y no estructurales
Plan Rural
Parcelas, Terrenos- Calidad de la Construcción
- Elementos Estructurales
- Estado de la Instalación Sanitaria
- Alcantarillados y Descargas
- Cumplimiento de las Normas Chilena contra el Fuego
- Cumplimiento Norma OGUC
- Puertas y Ventas
- Terminaciones
- Estado de la Conexión Gas y su registro
- Estado de la Conexión Electrica y su registro
- Descargas y Alcantarillados
- Elementos Estructurales y no estructurales
- Analisis PH del suelo, para uso Agrícola
- Analisis del PH del agua, de esteros, riachuelos, etc. que pasan por el sector
- Constatación de plagas y vectores