Entregamos certeza Jurídica y Técnica para Comprar un Terreno
Nuestra Asesoría de Compra de Terrenos
Investigamos los antecedentes del Terreno que deseas comprar, que todo este regularizado para el uso que lo deseas, por ejemplo, que no exista enajenación sobre él, subdivisiones ilegales o solo se estén vendiendo los derechos
Analizamos factores, tales como:
Ubicación del Terreno
Verificamos que el Terreno, que se encuentra a la Venta, concuerde con la ubicación indicada en los Planos y en la Ubicación señalada por el S.I.I.
Constatamos la normalización de subdivisiones
Revisamos que ante la existencia de subdivisiones o loteos, estos hayan sido regularizados ante la municipalidad respectiva y ante el conservador de bienes raíces
Constatamos el tipo de suelo
Verificamos el tipo de suelo suelo del Terreno, inscrito y regularizado ante los organismos respectivos, así como también si paga Contribuciones.
Identificamos si usted pasa a ser Dueño o Comunero
Lo asesoramos en distinguir, si lo que usted esta comprando son derechos sociales de ese Terreno, eso significa que usted pasará a ser comunero y en consecuencia a un porcentaje de la propiedad. ósea es dueño de un porcentaje del total de la propiedad por partes iguales, y no por todas
Estas dispuestos a Pagar :
Por un Terreno, que no tiene Alcantarillado, Agua Potable, incluso Energía Electrica
Que hacemos por Tí
Nos informamos la situación del sector, del Terreno, nos reunimos con encargados sectoriales de los Organismos de suministrar los servicios básicos sanitarios y de energía respectivos, para constatar la realidad del abastecimiento de suministros básicos en el lugar, para poder vivir y administrar el lugar.
Sabes que estas comprando ?
Identificamos si se estás adquiriendo derechos en comunidad o derechos de propiedad individual sobre el predio, con sus deslindes especiales debidamente inscritos en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.
La altura de ubicación del Terreno ?
Te informamos a qué altura sobre el nivel del mar está la parcela. El hecho de que esté sobre o bajo la cota mil es relevante para efectos de recepción final de las construcciones a edificar.
Revisamos los Planos del Loteo
Identificamos el plano de loteo aprobado y timbrado por el Servicio Agrícola Ganadero (SAG) e inscrito en el Conservador de Bienes Raíces respectivo
Estudios del Terreno para su uso
Exigimos un estudio de mecánica de suelos efectuado sobre el predio en que se realiza el loteo. Esto a fin de verificar posibles napas subterráneas o existencia de rellenos, entre otros elementos relacionados al estado físico y mecánico del suelo.
Verificamos la existencia de Vicios Ocultos, en el Terreno
Cuando un propietario de una Terreno, , un Corredor de propiedades al Vender un Terreno te debe indicar, que la propiedad esta en Buen Estado, cual es el uso del suelo, le has preguntado, a que se refiere ?
Según el Código Civil, se te ha indicado que el Terreno, no tiene, fallas, desperfectos, desniveles y que cumple con la Norma Agricolas y de Vivienda rural
Sabes como detectar un Vicio Oculto en un Terreno
Al asesorarte en la Compra de un Terreno, nos encargamos de detectar si tiene vicios ocultos
Con esta información y una vez firmado la promesa de compra venta, podrás indicarle al propietario del Terreno, que debe regularizar esa situación ó negociar de nuevo por un precio más bajo, considerando los gastos que se deben realizar al solucionar los Vicios Ocultos
Servicios complementarios en la Compra de un Terreno
Con la finalidad de realizar un proceso, seguro y eficaz para nuestros Clientes, se incluyen los siguientes servicios, que aseguran el proceso de compra, tales como:
1.- Realizamos un Estudio de Título, para verificar que el Terreno, no se encuentre enajenado, no se vaya a expropiar, o la numeración no corresponda, etc.
2.- Investigamos sobre el tipo de uso de suelo del Terreno, en la Municipalidad respectiva
3.- Investigamos si el Terreno paga algún tipo de impuesto
Contactar con Apriesec
Por la sola solicitud de información por este medio, Ud. acepta que los datos de carácter personal que nos señale pueden ser usados por Apriesec Consultores, según las condiciones establecidas y a los fines indicados en “Política de Privacidad”, salvo oposición expresa. En caso de negativa a aportar los datos requeridos o a las anteriores condiciones, podríamos no gestionar su petición
Precios del servicio de Asesoría por la Compra de un Terreno
Terrenos, Parcelas, etc.
Hasta 2.500 U.F.- La Comisión se cobra al que Compra la propiedad
- Se confecciona Informe técnico y de estado del Terreno, máximo 2 Terrenos en un mismo informe
- Se realizan visitas al lugar que se desea comprar a solicitud del Cliente, para entregar opinión Técnica del estado de la Terreno, máximo 2 propiedades.
Terrenos Parcelas, etc.
Sobre los 2.500 U.F.- La Comisión se cobra al que Compra la propiedad
- Se confecciona Informe técnico y de estado del Terreno, máximo 2 Terrenos en un mismo informe
- Se realizan visitas al lugar que se desea comprar a solicitud del Cliente, para entregar opinión Técnica del estado de la Terreno, máximo 2 propiedades.